Какой нужен доход для получения ипотеки в ВТБ? - коротко
Для получения ипотеки в ВТБ доход заемщика должен составлять не менее 40% от общей суммы обязательных платежей по кредиту. Этот показатель включает в себя как основную стоимость жилья, так и дополнительные расходы, такие как налоги и страхование.
Какой нужен доход для получения ипотеки в ВТБ? - развернуто
Для получения ипотеки в ВТБ необходимо учитывать несколько ключевых факторов, которые банк берет во внимание при рассмотрении заявки. Основной из них — это доход покупателя. ВТБ использует определенные коэффициенты для оценки финансовой устойчивости клиента, что позволяет банку сделать прогноз о способности заемщика выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке.
Первым шагом является расчет максимальной суммы кредита, которую можно получить. Для этого банк использует коэффициент заемной нагрузки, который обычно составляет 50% от дохода покупателя. Это означает, что ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать половины вашего месячного дохода. Например, если ваш месячный доход составляет 100 тысяч рублей, то максимальная сумма кредита будет рассчитана так, чтобы ежемесячный платеж не превышал 50 тысяч рублей.
Вторым важным показателем является коэффициент общей заемной нагрузки, который учитывает все текущие обязательства заемщика — кредиты, лизинги и другие финансовые обязательства. ВТБ устанавливает этот коэффициент на уровне 65%, что означает, что сумма всех ежемесячных платежек не должна превышать 65% от вашего месячного дохода. Таким образом, даже при наличии других финансовых обязательств, ваш ежемесячный платеж по ипотеке должен оставаться в рамках этого лимита.
Кроме того, банк также учитывает коэффициент достаточности дохода, который показывает, насколько ваш доход достаточен для покрытия всех текущих расходов и кредитных обязательств. ВТБ устанавливает этот коэффициент на уровне 40%, что означает, что после вычета всех ежемесячных платежек у вас должно остаться не менее 40% от вашего месячного дохода для покрытия текущих расходов.
Таким образом, для получения ипотеки в ВТБ необходимо учитывать несколько ключевых коэффициентов: заемной нагрузки (50%), общей заемной нагрузки (65%) и достаточности дохода (40%). Эти показатели помогают банку оценить вашу финансовую устойчивость и сделать прогноз о способности выполнять обязательства по кредиту.