Какой налог возвращается с ипотеки? - коротко
При ипотеке возвращается подоходный налог (НДФЛ) с уплаченных процентов и части суммы основного долга, если заемщик является налоговым резидентом РФ.
Какой налог возвращается с ипотеки? - развернуто
При оформлении ипотеки в России заемщик имеет право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в рамках программы имущественного налогового вычета. Это право предусмотрено статьей 220 Налогового кодекса РФ. Возврат налога возможен как с суммы уплаченных процентов по ипотеке, так и с суммы основного долга, если ипотека используется для покупки жилья. Максимальная сумма вычета по основному долгу составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей (13% от суммы). По процентам максимальная сумма вычета составляет 3 миллиона рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив подтверждающие документы, такие как договор ипотеки, справка о доходах и платежные документы. Если заемщик официально трудоустроен и уплачивает НДФЛ, он может оформить вычет через работодателя, что позволит получать зарплату без удержания налога до исчерпания суммы вычета. Важно учитывать, что право на вычет сохраняется за заемщиком даже в случае продажи приобретенного жилья, если вычет не был использован полностью. Также вычет может быть распределен между супругами, если они являются созаемщиками по ипотеке. Для иностранных граждан, уплачивающих НДФЛ в России, также действует право на имущественный вычет. Однако возврат налога невозможен, если жилье приобретено за счет материнского капитала, субсидий или других бюджетных средств.