Какой налог на ипотеку? - коротко
Налог на ипотеку отсутствует, но при оформлении сделки может потребоваться уплата государственной пошлины и налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости.
Какой налог на ипотеку? - развернуто
Налог на ипотеку в России напрямую не существует как отдельный вид налога, однако при оформлении ипотечного кредита и владении недвижимостью заемщик может столкнуться с рядом налоговых обязательств. При покупке жилья в ипотеку заемщик должен уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет). Однако если жилье приобретено с использованием ипотеки и является единственным, заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере до 260 тысяч рублей с суммы ипотечного кредита и до 2 миллионов рублей с стоимости жилья. Также при оформлении ипотеки может потребоваться уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, которая составляет 2000 рублей для физических лиц. Владельцы недвижимости обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Таким образом, хотя отдельного налога на ипотеку нет, заемщик должен учитывать налоговые обязательства, связанные с приобретением и владением недвижимостью.