Какой дом является новостройкой для ипотеки? - коротко
Для получения ипотеки новый дом должен соответствовать требованиям к новостройкам. Обычно это означает, что здание должно быть построено в течение последних пяти лет или иметь действующий гарантийный срок на строительство.
Какой дом является новостройкой для ипотеки? - развернуто
Для того чтобы дом считался новостройкой в контексте ипотечного кредитования, он должен соответствовать определённым критериям. Во-первых, здание должно быть построено или перестроено не позднее пяти лет назад. Это требование обусловлено тем, что новые дома обладают рядом преимуществ перед старыми: они имеют современные коммуникации, соответствуют современным строительным нормам и стандартам безопасности, а также обладают лучшей энергоэффективностью.
Во-вторых, дом должен быть завершён до даты выдачи кредита. Это означает, что все строительные работы должны быть полностью закончены, и объект должен быть готов для проживания. В противном случае банк может отказаться в предоставлении ипотечного кредита из-за высокого риска, связанного с достройкой здания.
Кроме того, важным фактором является наличие всех необходимых разрешений и документов. Дом должен иметь действующий паспорт дома, который подтверждает его соответствие проектной документации и строительным нормам. Без этого документа банк не сможет оценить объект как новостройку.
Таким образом, для того чтобы дом был признан новостройкой в контексте ипотечного кредитования, он должен быть построен или перестроен не позднее пяти лет назад, завершён до даты выдачи кредита и обладать всеми необходимыми разрешениями и документами. Соблюдение этих критериев позволяет банкам минимизировать риски и предложить более выгодные условия для заемщиков.