Какой должен быть задаток при ипотеке? - коротко
Размер задатка при ипотеке обычно составляет 10-15% от стоимости недвижимости, но точная сумма зависит от соглашения между сторонами.
Какой должен быть задаток при ипотеке? - развернуто
Задаток при ипотеке — это предварительный платеж, который покупатель вносит в качестве подтверждения серьезности своих намерений приобрести недвижимость. Его размер не регламентирован законодательством и определяется соглашением сторон. Однако на практике сумма задатка обычно составляет от 5% до 10% от стоимости объекта недвижимости. Это позволяет продавцу убедиться в платежеспособности покупателя, а покупателю — закрепить за собой право на приобретение конкретного жилья. Важно учитывать, что задаток вносится до оформления ипотечного договора и является частью будущего первоначального взноса. Если сделка срывается по вине покупателя, задаток остается у продавца. Если же продавец отказывается от сделки, он обязан вернуть сумму в двойном размере. При оформлении задатка стороны подписывают предварительный договор купли-продажи, где фиксируются условия сделки, включая сумму задатка, сроки заключения основного договора и другие важные нюансы. Перед внесением задатка рекомендуется тщательно проверить юридическую чистоту объекта, а также убедиться в отсутствии обременений на недвижимость. Это поможет избежать спорных ситуаций и финансовых потерь.