Какой договор заключают при ипотеке? - коротко
При ипотеке заключают два основных договора: кредитный договор с банком и договор залога недвижимости. Эти документы регулируют условия кредитования и обеспечение обязательств залогом имущества.
Какой договор заключают при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заключаются два основных договора: кредитный договор и договор залога. Кредитный договор регулирует отношения между заемщиком и банком, где четко прописываются условия предоставления кредита: сумма, процентная ставка, срок погашения, график платежей, а также права и обязанности сторон. Договор залога (ипотеки) оформляется в отношении приобретаемой недвижимости, которая становится обеспечением по кредиту. В нем указываются объект залога, его характеристики, условия залоговых обязательств и порядок обращения взыскания на имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Оба договора подлежат обязательной регистрации в государственных органах, если это предусмотрено законодательством. Дополнительно может быть заключен договор страхования, который чаще всего включает страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика, а также титульное страхование, защищающее от риска утраты права собственности. Все документы должны быть тщательно изучены заемщиком перед подписанием, чтобы исключить возможные спорные моменты в будущем.