Какой договор купли-продажи нужен для ипотеки? - коротко
Для ипотеки требуется стандартный договор купли-продажи недвижимости, оформленный в соответствии с законодательством и содержащий все существенные условия сделки.
Какой договор купли-продажи нужен для ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотеки необходим договор купли-продажи недвижимости, который соответствует требованиям законодательства и банковских учреждений. Этот документ является основой для сделки, подтверждая переход права собственности от продавца к покупателю. Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально, если речь идет о недвижимости, находящейся в совместной собственности, или если одна из сторон сделки является несовершеннолетним. В договоре должны быть четко указаны стороны сделки, описание объекта недвижимости, его кадастровый номер, стоимость, условия оплаты и порядок передачи имущества. Для ипотеки важно, чтобы объект недвижимости был свободен от обременений, за исключением ипотеки, которая будет установлена в пользу банка. Банк проверяет договор купли-продажи на соответствие законодательству и своим внутренним требованиям перед выдачей кредита. Дополнительно к договору прилагаются документы, подтверждающие право собственности продавца, выписка из ЕГРН, техническая документация на объект и другие необходимые бумаги. Правильно оформленный договор купли-продажи обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает интересы всех сторон, включая банк, выдающий ипотечный кредит.