Какое жилье попадает под ипотеку? - коротко
Под ипотеку можно приобрести жилье, соответствующее требованиям банка, включая квартиры, дома, таунхаусы и коммерческую недвижимость, пригодную для проживания.
Какое жилье попадает под ипотеку? - развернуто
Ипотека позволяет приобрести жилье, отвечающее определенным требованиям, установленным банками и законодательством. Основным критерием является тип недвижимости: чаще всего ипотеку оформляют на квартиры в многоквартирных домах, включая новостройки и вторичное жилье. Также банки рассматривают заявки на частные дома, коттеджи и таунхаусы, если они расположены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или в населенных пунктах. Важно, чтобы объект недвижимости был пригоден для постоянного проживания, имел подключение к коммуникациям и соответствовал санитарным и техническим нормам. Банки могут отказать в ипотеке на аварийное, недостроенное или находящееся под арестом жилье. Дополнительно учитывается ликвидность объекта: его местоположение, состояние и рыночная стоимость. Для новостроек обязательным условием является участие застройщика в программе долевого строительства или наличие у него разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае вторичного жилья проверяется юридическая чистота сделки и отсутствие обременений. Таким образом, ипотека доступна для широкого спектра жилья, но каждый объект проходит тщательную проверку на соответствие требованиям банка и законодательства.