Какие страховки требуются при оформлении ипотеки, какие законы регулируют это? - коротко
При оформлении ипотеки обязательны страхование залогового имущества и страхование жизни и здоровья заемщика, что регулируется статьей 31 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Какие страховки требуются при оформлении ипотеки, какие законы регулируют это? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщик обязан заключить несколько видов страховок, которые обеспечивают защиту интересов как кредитора, так и самого заемщика. Основным видом является страхование залогового имущества, то есть объекта недвижимости, который выступает в качестве обеспечения по кредиту. Это требование закреплено в статье 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Страхование должно покрывать риски утраты или повреждения имущества вследствие пожара, затопления, стихийных бедствий и других непредвиденных обстоятельств. Дополнительно банки могут требовать страхование жизни и трудоспособности заемщика, что снижает риски невозврата кредита в случае его смерти или потери здоровья. Это требование не является обязательным с 2020 года, согласно изменениям в законодательстве, но многие кредитные организации продолжают настаивать на его заключении. Также может быть предложено страхование титула, которое защищает от риска утраты права собственности на недвижимость из-за юридических проблем. Основные законы, регулирующие данные вопросы, включают Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также Федеральный закон «О страховании». Банки обязаны предоставлять заемщику право выбора страховой компании, а стоимость страховки должна быть обоснованной и соответствовать рыночным условиям. Нарушение этих правил может быть обжаловано в рамках действующего законодательства.