Какие страховки платятся по ипотеке? - коротко
При оформлении ипотеки обязательны страховка залогового имущества (обычно недвижимости) и страхование жизни и здоровья заемщика, если это предусмотрено банком.
Какие страховки платятся по ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотечного кредита заемщик обязан заключить несколько видов страхования, которые обеспечивают защиту интересов как банка, так и самого клиента. Основным видом является страхование залогового имущества, то есть объекта недвижимости, приобретаемого по ипотеке. Этот вид страхования обязателен и покрывает риски повреждения или уничтожения имущества в результате пожаров, затоплений, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций. Сумма страховки обычно соответствует остатку задолженности по кредиту или рыночной стоимости объекта. Вторым важным видом является страхование жизни и здоровья заемщика. Хотя оно не всегда является обязательным, большинство банков настоятельно рекомендуют его оформление, так как оно защищает от риска невозможности выплаты кредита в случае потери трудоспособности или смерти заемщика. Некоторые кредитные организации также предлагают страхование титула, которое актуально при покупке вторичного жилья. Оно защищает от риска утраты права собственности на объект недвижимости из-за юридических проблем, например, если продавец не имел законных прав на продажу. Кроме того, в отдельных случаях может потребоваться страхование гражданской ответственности, особенно если речь идет о многоквартирных домах или коммерческой недвижимости. Все перечисленные виды страхования направлены на минимизацию финансовых рисков для банка и заемщика, а их стоимость зависит от суммы кредита, срока страхования, типа недвижимости и других факторов.