Какие страховки необходимы при ипотеке? - коротко
При ипотеке обязательна страховка залогового имущества, а также часто рекомендуется страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
Какие страховки необходимы при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщик обязан заключить несколько видов страховых договоров, которые защищают интересы как банка, так и самого клиента. Основным и обязательным видом страхования является страхование залогового имущества, то есть объекта недвижимости, приобретаемого по ипотеке. Этот полис покрывает риски повреждения или уничтожения жилья в результате пожара, затопления, стихийных бедствий и других непредвиденных обстоятельств. Банк требует такой страховки, чтобы минимизировать свои финансовые потери в случае утраты залога.
Кроме того, многие кредитные организации настаивают на страховании жизни и трудоспособности заемщика. Этот вид страховки обеспечивает погашение долга перед банком в случае смерти клиента или его временной или постоянной потери трудоспособности. Это особенно важно для заемщиков, которые являются единственными кормильцами в семье или имеют высокие обязательства по кредиту.
Некоторые банки также предлагают или требуют страхования титула, которое защищает от риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость. Это актуально при покупке вторичного жилья, где могут возникнуть споры о законности сделки или претензии третьих лиц на имущество.
Важно учитывать, что условия страхования и перечень обязательных полисов могут варьироваться в зависимости от банка и типа ипотечного продукта. Заемщик должен тщательно изучить предлагаемые страховые программы, сравнить их стоимость и покрытие, а также убедиться в надежности страховой компании. В некоторых случаях клиент имеет право выбрать страховщика самостоятельно, что может помочь снизить расходы на страховку. Несоблюдение требований по страхованию может привести к отказу в выдаче кредита или его досрочному погашению.