Какие нужны документы на получение ипотеки? - коротко
Для оформления ипотеки потребуются паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и документы на приобретаемую недвижимость.
Какие нужны документы на получение ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотечного кредита требуется подготовить пакет документов, который включает несколько категорий. Во-первых, необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность заемщика и его гражданство. Основным документом является паспорт гражданина Российской Федерации. Если заемщик состоит в браке, потребуется свидетельство о заключении брака. В случае развода или вдовства — свидетельство о расторжении брака или смерти супруга. Во-вторых, обязательным является подтверждение доходов. Для этого предоставляется справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка, а также налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей. Если заемщик получает доходы из нескольких источников, потребуются подтверждающие документы по каждому из них. В-третьих, необходимы документы, подтверждающие трудовую занятость. Это может быть трудовая книжка с заверенной копией или договор с работодателем. Для индивидуальных предпринимателей потребуется свидетельство о регистрации ИП и выписка из ЕГРИП. В-четвертых, банки запрашивают документы, связанные с объектом недвижимости. Если квартира или дом уже выбраны, потребуется договор купли-продажи, технический паспорт, выписка из ЕГРН, а также отчет об оценке стоимости недвижимости. Если жилье приобретается в новостройке, дополнительно предоставляется договор долевого участия или акт приема-передачи. В-пятых, если заемщик привлекает созаемщиков или поручителей, их документы также включаются в пакет. Это паспорта, справки о доходах и трудовые книжки. В-шестых, некоторые банки могут запросить дополнительные документы, такие как СНИЛС, ИНН, военный билет для мужчин или справка из военкомата, а также справки об отсутствии задолженностей по другим кредитам. Важно помнить, что требования к документам могут варьироваться в зависимости от банка и программы кредитования, поэтому перед сбором пакета рекомендуется уточнить список у кредитного специалиста. Подготовка полного и корректного пакета документов ускоряет процесс рассмотрения заявки и повышает шансы на одобрение ипотеки.