Какие налоги нужно платить при ипотеке? - коротко
При покупке жилья в кредит необходимо учитывать несколько видов налогов. Основные из них включают налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и налог на прибыль от продажи недвижимости. В некоторых случаях также может потребоваться уплата земельного налога.
Какие налоги нужно платить при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотечного кредита необходимо учитывать несколько видов налогов, которые будут взысканы с вас в процессе выполнения обязательств по кредиту. Вот основные из них:
-
Налог на доход физических лиц (НДФЛ): Если вы являетесь физическим лицом, то при получении ипотечного кредита ваш кредитор может удерживать НДФЛ от суммы процентов по кредиту. Это связано с тем, что процентная ставка по кредиту рассматривается как доход кредитора. В настоящее время ставка НДФЛ составляет 13%.
-
Налог на имущество (налог на недвижимость): Владелец жилья обязан уплачивать налог на имущество, если он является собственником недвижимости. Налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога устанавливается региональными властями и может варьироваться от 0,1% до 2%.
-
Транспортный налог: Если вы приобретаете недвижимость через ИП или юридическое лицо, то вам может потребоваться уплатить транспортный налог. Этот налог взимается с суммы сделки и составляет 3% от стоимости объекта недвижимости.
-
НДС: При покупке недвижимости через ИП или юридическое лицо может быть взыскан налог на добавленную стоимость (НДС). Ставка НДС составляет 20%. Однако, если вы приобретаете жилье для собственного проживания и получаете справку о НДС, то вам будет возвращена часть налога.
-
Налог на доходы организаций (НДО): Если кредит выдан юридическому лицу, то проценты по кредиту подлежат уплате НДО. Ставка НДО составляет 20%.
Важно отметить, что все налоговые обязательства должны быть выполнены в срок, чтобы избежать штрафов и пени. Рекомендуется обращаться к специалистам для получения консультации по вопросам налогообложения при оформлении ипотечного кредита.