Какие документы проверяет банк при оформлении ипотеки? - коротко
Банк проверяет паспорт, справку о доходах, трудовую книжку, документы на приобретаемую недвижимость и кредитную историю заемщика.
Какие документы проверяет банк при оформлении ипотеки? - развернуто
При оформлении ипотеки банк тщательно проверяет пакет документов, предоставляемых заемщиком, чтобы оценить его платежеспособность, кредитную историю и соответствие требованиям программы. Основным документом является паспорт гражданина РФ, который подтверждает личность заемщика. Для оценки финансового состояния банк запрашивает справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписки по счетам и налоговые декларации для предпринимателей. Трудовая книжка или договор с работодателем необходимы для подтверждения стабильности занятости. Кредитная история изучается на основе данных из бюро кредитных историй, что позволяет банку оценить уровень риска. Если заемщик состоит в браке, потребуется свидетельство о заключении брака, а также письменное согласие супруга на оформление ипотеки. Для оценки объекта недвижимости предоставляются правоустанавливающие документы на жилье, технический паспорт и выписка из ЕГРН. Дополнительно банк может запросить документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и налогам. В случае привлечения созаемщиков или поручителей их документы также подлежат проверке. Банк анализирует все предоставленные данные для принятия обоснованного решения о выдаче ипотечного кредита.