Какие документы по квартире нужны для банка ипотека?

Какие документы по квартире нужны для банка ипотека? - коротко

Для получения ипотеки в банке потребуются следующие документы:

  1. Паспорт или другой удостоверяющий личность документ (для граждан России).
  2. Свидетельство о рождении ребенка, если он проживает с вами.
  3. Документы, подтверждающие доход (например, 2НДФЛ, выписка из банка и т.д.).
  4. Паспорт недвижимости или акт об установлении факта владения, жилья и земельного участка.
  5. Справка из органов местного самоуправления о наличии задолженности по коммунальным платежам.
  6. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру (например, сделка купли-продажи, дарственная).
  7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  8. Снимки квартиры и планировки.
  9. Документы на автомобиль или другую дорогостоящую собственность, если они имеются.
  10. Справка о работе или учёбе.

Эти документы необходимы для того, чтобы банк мог проверить вашу кредитоспособность и обеспечить безопасность сделки.

Какие документы по квартире нужны для банка ипотека? - развернуто

Для получения ипотечного кредита в банке необходимо предоставить определенный набор документов, которые подтверждают вашу способность выполнять обязательства перед кредитором. В частности, для квартиры требуются следующие документы:

  1. Паспорт и СНИЛС: Эти документы подтверждают личность заемщика и его право на получение кредита. Паспорт должен быть действующим, а СНИЛС — актуальным.

  2. Паспорта и СНИЛСы всех соисполнителей: Если вы заключаете договор с другими лицами, вам потребуется предоставить их паспортные данные и номера СНИЛС.

  3. Договор купли-продажи жилья (ДКП): Этот документ подтверждает факт покупки недвижимости и условия сделки. В ДКП должны быть указаны все стороны, участвующие в сделке, цена и другие важные детали.

  4. Оценка стоимости недвижимости: Банк может потребовать оценку стоимости квартиры, чтобы убедиться, что сумма кредита соответствует реальной стоимости объекта. Оценку проводит независимая компания, актуальная на момент подачи заявки.

  5. Договор найма жилья: Если вы планируете использовать квартиру в качестве жилья для проживания, вам потребуется предоставить договор найма. Этот документ подтверждает факт аренды и условия сделки.

  6. Свидетельство о праве собственности (СПС): Этот документ подтверждает ваше право собственности на недвижимость. Он выдается после заключения ДКП и регистрации права собственности в Росреестре.

  7. Фотографии квартиры: Банк может потребовать фотографии квартиры, чтобы убедиться в её состоянии и подтвердить факт проживания. Фотографии должны быть актуальными и качественными.

  8. Проект планировки: Этот документ подтверждает планировку квартиры и соответствие её реальному состоянию. Проект планировки должен быть утвержден в соответствующих органах.

  9. Документы на выплату первоначального взноса: Если вы планируете использовать деньги с других источников для погашения первоначального взноса, вам потребуется предоставить доказательства их происхождения. Это могут быть банковские выписки, квитанции о переводе средств и т.д.

  10. Документы на собственность в других странах: Если у вас есть недвижимость за границей, банк может потребовать доказательства её существования и стоимости. Это могут быть свидетельства о праве собственности, оценки стоимости и т.д.

Предоставление всех этих документов позволит банку провести комплексную оценку вашего кредитного риска и принять решение о выдаче ипотечного кредита. Важно убедиться, что все документы актуальны и соответствуют требованиям банка.