Какие документы передает продавец квартиры покупателю при продаже квартиры в ипотеку?

Какие документы передает продавец квартиры покупателю при продаже квартиры в ипотеку? - коротко

При продаже квартиры в ипотеку продавец обязан передать покупателю следующие документы: свидетельство о праве собственности на жилье, акт приема-передачи недвижимости и выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы передает продавец квартиры покупателю при продаже квартиры в ипотеку? - развернуто

При продаже квартиры в ипотеку продавец обязан передать покупателю ряд важных документов, которые подтверждают его права на недвижимость и обеспечивают правовую защиту покупателя. Среди этих документов можно выделить следующие:

1. Свидетельство о праве собственности: Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем квартиры. Он включает в себя информацию о правах на недвижимость и может быть представлен в виде справки или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2. Договор купли-продажи: Этот документ фиксирует условия и обязательства сторон, связанные с продажей квартиры. В договоре должны быть указаны полное имя продавца и покупателя, адрес недвижимости, сумма сделки и другие важные детали.

3. Паспорт квартиры: Этот документ содержит информацию о техническом состоянии квартиры, ее планировке, площади и других характеристиках. Паспорт недвижимости является обязательным документом при продаже жилья.

4. Документы о собственности на земельный участок: В случае, если квартира включает в себя долю в земельном участке (например, при продаже таунхауса или частного дома), продавец должен передать покупателю документы, подтверждающие его права на эту долю.

5. Свидетельства о регистрации жилья в ЕГРН: Этот документ подтверждает факт регистрации квартиры в государственном реестре и содержит информацию о правах на недвижимость.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам: Продавец должен предоставить справки от организаций, предоставляющих коммунальные услуги (воду, электричество, газ и т.д.), подтверждающие отсутствие задолженности по этим услугам.

7. Документы о собственности на дополнительные здания или сооружения: Если квартира включает в себя дополнительные здания или сооружения (например, гараж), продавец должен передать покупателю документы, подтверждающие его права на эти объекты.

8. Документы о собственности на имущество, включенное в состав квартиры: В некоторых случаях квартира может включать в себя дополнительные объекты имущества (например, мебель или бытовую технику). Продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие его права на эти объекты.

Передача всех этих документов необходима для обеспечения правовой защиты покупателя и подтверждения прав продавца на квартиру. Отсутствие любого из этих документов может привести к юридическим последствиям и осложнениям в процессе сделки.