Какие документы нужны в банк при ипотеке? - коротко
Для получения ипотеки в банке требуется предоставить паспорт, СНИЛС, документы о доходах (налоговые декларации, выписки по картам, справки об оплате труда), а также документы на недвижимость (например, договор купли-продажи или постановление суда).
Какие документы нужны в банк при ипотеке? - развернуто
Для того чтобы получить ипотечное кредитование, заинтересованные лица должны предоставить банку определенный пакет документов. Эти документы необходимы для подтверждения финансовой устойчивости и способности выполнять обязательства перед кредитором. Основные категории документов, которые будут потребованы банком, включают:
-
Личные данные:
- Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, подтверждающий личность заемщика.
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) для идентификации в системе налогообложения.
-
Финансовые документы:
- Последние три налоговых декларации (2-NDFL, 3-NDFL) для подтверждения уровня доходов заемщика.
- Банковские выписки за последние полгода, отражающие финансовые операции и баланс счетов.
- Документы, подтверждающие наличие дополнительных источников доходов (например, аренда недвижимости, дивиденды).
-
Информация о занятой должности:
- Трудовая книжка или другие документы, подтверждающие стаж работы и текущую должность заемщика.
- Подтверждение от работодателя о доходах (при необходимости).
-
Информация о кредитной истории:
- Отчет по кредитным обязательствам, который можно получить в кредитных бюро (например, НБКИ).
- Документы, подтверждающие отсутствие просроченных долгов и судебных постановлений.
-
Документы на недвижимость:
- Копия договора купли-продажи (при наличии) или другой документ, подтверждающий право собственности на имущество.
- Экспертная оценка стоимости недвижимости, выполненная зарегистрированным оценочником.
- Технический паспорт объекта недвижимости (при наличии).
-
Документы на членов семьи и иждивенцев:
- Паспорта членов семьи и документы, подтверждающие их зависимость от заемщика.
- Доходы членов семьи (при необходимости).
-
Дополнительные документы:
- В случае наличия детей может потребоваться подтверждение их обучения в образовательных учреждениях.
- Документы, подтверждающие участие заемщика в различных программах поддержки (например, молодых специалистов, семейных пар).
Передача полного и актуального набора документов способствует ускорению рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита и повышает шансы на её одобрение. Банк обязан проверить все предоставленные документы для обеспечения финансовой безопасности и выполнения условий кредитования.