Какие документы нужны при продаже по ипотеки? - коротко
При продаже квартиры под ипотекой покупатель должен предоставить договор ипотеки и справку о остатке долга. Эти документы необходимы для завершения сделки и уведомления банка о передаче прав собственности.
Какие документы нужны при продаже по ипотеки? - развернуто
Продажа жилья, заключенного в ипотеку, требует тщательной подготовки и соблюдения определенных процедур. При продаже такого объекта необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают права на жилье и условия его продажи. Вот основные из них:
-
Паспорт квартиры: Этот документ является основным и подтверждает права собственности на объект недвижимости. Он должен быть в порядке, а все данные должны соответствовать действительности.
-
Кредитный договор: При продаже ипотечного жилья важно предоставить копию кредитного договора, который подтверждает факт получения кредита на покупку данного объекта. Это помогает банку определить, какие суммы необходимо возвратить при продаже жилья.
-
Свидетельство о праве собственности: Этот документ выдается в органах ЗАГС и подтверждает факт владения объектом недвижимости. Он также может быть полезен при проверке прав на жилье.
-
Экспертиза: При продаже ипотечного жилья часто требуется экспертиза, которая оценивает рыночную стоимость объекта недвижимости. Этот документ помогает банку понять, насколько выгодно продавать жилье в данный момент.
-
Договор купли-продажи: Этот документ подтверждает факт сделки между продавцом и покупателем. Он должен быть согласован с банком, который предоставил кредит на покупку жилья.
-
Справка о задолженности: Банк, который предоставил кредит на покупку жилья, обязан выдать справку о текущей задолженности по ипотечному кредиту. Этот документ помогает понимать, какие средства необходимо возвратить при продаже жилья.
-
Свидетельство о праве на землю: В случае, если объект недвижимости находится в частной собственности, может потребоваться свидетельство о праве на землю. Этот документ подтверждает факт владения земельным участком и его границы.
-
Договор аренды (если присутствует): Если жилье находится в аренде, необходимо предоставить договор аренды, который подтверждает факт аренды объекта и условия его использования.
-
Свидетельство о регистрации права собственности: Этот документ подтверждает факт регистрации права собственности на объект недвижимости в государственных органах. Он также может быть полезен при проверке прав на жилье.
-
Документы, подтверждающие право на имущество: В случае, если объект недвижимости перешел в собственность по наследству или пожертвованию, необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт.
Предоставление всех этих документов помогает банку и покупателю убедиться в законности продажи объекта недвижимости и избежать возможных юридических проблем.