Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком в ипотеку?

Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - коротко

При покупке дома с земельным участком в ипотеку необходимы следующие документы: паспорт покупателя, СНИЛС, договор купли-продажи недвижимости, справка о налоговом резиденте, документы об имуществе (акт технического состояния, кадастровый план).

Какие документы нужны при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - развернуто

При покупке дома с земельным участком в ипотеку необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают вашу кредитоспособность и легальность сделки. Вот основные из них:

1. Паспорт: Документ, удостоверяющий личность покупателя. Он необходим для проведения всех юридических процедур.

2. СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счета): Этот номер используется для идентификации гражданина в системе социального страхования и налогообложения.

3. ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика): Номер, необходимый для выполнения налоговых обязательств.

4. Документы о доходах: Это могут быть справочные листы из работы, 2-НДФЛ (налоговая декларация), а также другие документы, подтверждающие стабильный и достаточный доход покупателя.

5. Паспорт недвижимости: Документ, который содержит информацию о владельце, правомерности использования земельного участка и дома. Он включает в себя данные о кадастровом номере, площади и других характеристиках объекта недвижимости.

6. Сертификат технического состояния: Документ, подтверждающий техническое состояние дома. Он должен быть выполнен в соответствии с требованиями законодательства и подписан квалифицированным специалистом.

7. Договор купли-продажи: Документ, который фиксирует условия сделки между продавцом и покупателем. Он должен содержать информацию о стоимости недвижимости, условиях рассрочки, платежей и других важных деталях.

8. Документы на право собственности: Это могут быть свидетельства о праве собственности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и другие документы, подтверждающие легальность владения земельным участком и домом.

9. Документы о налоговых обязательствах: Например, свидетельство о необремененности или зарегистрированное соглашение о порядке уплаты налогов. Эти документы подтверждают отсутствие проблем с налоговыми органами.

10. Документы, подтверждающие отсутствие судебных споров: Например, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) и другие документы, подтверждающие, что недвижимость не находится в судебном разбирательстве.

11. Документы о состоянии земельного участка: Это могут быть карты кадастрового учета, схемы и другие документы, подтверждающие границы и характеристики земельного участка.

12. Документы о проектных решениях: Если дом находится в стадии строительства или реконструкции, необходимы проектные решения, разрешения на строительство и другие документы, подтверждающие легальность строительных работ.

Представление всех этих документов является обязательным условием для получения ипотеки. Их проверка позволяет банку оценить кредитоспособность покупателя, легальность сделки и минимизировать риски.