Какие документы нужны от продавца дома при ипотеке? - коротко
При получении ипотеки на покупку жилья банк обычно требует от продавца предоставить свидетельство о праве собственности (СПС) и договор купли-продажи недвижимости. Эти документы подтверждают законность сделки и дают банку уверенность в отсутствии юридических претензий к объекту недвижимости.
Какие документы нужны от продавца дома при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотечного кредита для покупки жилья, банк требует предоставления определенного набора документов от продавца дома. Эти документы необходимы для подтверждения права собственности на объект недвижимости и его законной передачи покупателю.
Во-первых, ключевым документом является свидетельство о праве собственности (СПС). Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем недвижимости. СПС выдается государственной регистрацией и должен быть актуальным на момент сделки.
Во-вторых, банк может потребовать предоставления договора купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем. Этот договор фиксирует условия сделки, включая стоимость недвижимости и способ оплаты.
Также важным документом является технический паспорт объекта недвижимости. Этот паспорт содержит информацию о строительных материалах, конструкции здания и его техническом состоянии. Он позволяет банку оценить риски, связанные с объектом недвижимости.
Еще один важный документ — это акт государственной регистрации права собственности на имущество. Этот акт подтверждает факт внесения информации о праве собственности в Единый реестр недвижимости.
Дополнительно банк может потребовать предоставление копии удостоверения личности продавца, а также документов, подтверждающих отсутствие налоговых обязательств и судебных претензий к нему.
Таким образом, комплекс документов, предоставляемых продавцом дома при ипотеке, обеспечивает защиту интересов всех сторон сделки и способствует успешному оформлению кредита.