Какие документы нужны для заключения договора по ипотеке?

Какие документы нужны для заключения договора по ипотеке? - коротко

Для заключения договора по ипотеке необходимо предоставить паспорт, свидетельство о рождении и документы, подтверждающие стабильный доход.

Какие документы нужны для заключения договора по ипотеке? - развернуто

Заключение договора по ипотеке требует предоставления широкого спектра документов, которые подтверждают финансовую устойчивость заемщика, его личные данные и информацию о недвижимости. Основные документы, необходимые для заключения договора по ипотеке, включают:

1. Паспорт: Личное удостоверение либо свидетельство о рождении являются обязательными документами, подтверждающими личность заемщика. В случае наличия второго заемщика (например, супруга), также требуется его паспорт.

2. Свидетельство о браке: Если ипотека рассматривается совместно с супругом, необходимо предоставить свидетельство о браке для подтверждения семейного положения.

3. СНИЛС: Страховой номер индивидуального лицевого счета используется для проверки налоговых и трудовых данных заемщика.

4. Документы о доходах: Для оценки финансовой устойчивости банк требует предоставить 2НДФЛ (налоговая декларация) за последние три года, а также дополнительные документы, подтверждающие доходы (например, выписки из банка, справки о заработной плате).

5. Справка о работе: Работодатель должен предоставить справку о текущем месте работы, должности и стаже. Для предпринимателей требуется свидетельство о регистрации или устав компании.

6. Документы на недвижимость: Необходимы копии технического паспорта дома, актуального плана квартиры и свидетельства о праве собственности на жилье (например, копия договора купли-продажи или наследство).

7. Кредитная история: Банк проверяет историю кредитования заемщика, поэтому требуется предоставить информацию о всех существующих и закрытых кредитах, а также перечь должников.

8. Документы на автотранспорт: Если у заемщика есть автомобиль, банк может потребовать предоставить справку о его регистрации и владении.

9. Финансовые обязательства: Документы, подтверждающие наличие других финансовых обязательств (например, алиментов), также могут быть запрошены банком.

10. Информация о недвижимости: В случае приобретения жилья в новостройке требуются договор купли-продажи, копии проекта и сметы, а также разрешение на строительство.

11. Страхование недвижимости: Для заключения договора по ипотеке обязательно приобрести страховку жилья от пожара и других рисков. Копия полиса страхования также должна быть предоставлена банку.

Предоставление всех необходимых документов в срок и в полном объеме значительно ускоряет процесс рассмотрения заявки на ипотеку и повышает шансы на её положительное решение.