Какие документы нужны для регистрации квартиры в Росреестре по ипотеке? - коротко
Для регистрации квартиры в Росреестре по ипотеке требуются: паспорт заемщика, документы о недвижимости (акт, свидетельство о праве собственности), кредитный договор и страховой полис.
Какие документы нужны для регистрации квартиры в Росреестре по ипотеке? - развернуто
Для успешной регистрации квартиры в Росреестре по ипотеке необходимо предоставить ряд документов, которые подтверждают права собственности и условия сделки. Вот основные из них:
-
Купчая крепость: Этот документ является ключевым в процессе регистрации. Он подтверждает факт покупки недвижимости и переход права собственности от продавца покупателю. Купчая крепость должна быть зарегистрирована в Росреестре.
-
Паспорт покупателя: Личное удостоверение лица, которое приобретает недвижимость. Паспорт подтверждает личность покупателя и его право на регистрацию имущества.
-
СНИЛС покупателя: Страховой номер индивидуального лицевого счета. Этот документ также подтверждает личность покупателя.
-
Договор ипотеки: Договор, заключенный между кредитором (банком) и заемщиком (покупателем), который определяет условия предоставления ипотечного кредита. В договоре должны быть указаны все необходимые данные об объекте недвижимости, сумме кредита и условиях его погашения.
-
Заключение оценщика: Документ, подтверждающий стоимость квартиры. Этот документ важен для банка, так как он определяет сумму кредита, которую можно выдать на покупку данного объекта недвижимости.
-
Свидетельство о праве собственности: Документ, подтверждающий факт владения квартирой. В случае ипотеки это свидетельство выдается банком после полного погашения ипотечного кредита.
-
Договор купли-продажи: Документ, заключенный между продавцом и покупателем, который определяет условия сделки по покупке недвижимости. В договоре должны быть указаны все необходимые данные об объекте недвижимости, сумме сделки и условиях ее осуществления.
-
Документы на право использования земельного участка: В случае покупки домов или дачных участков требуется предоставить документы, подтверждающие право пользования землей. Это могут быть акты о праве частной собственности на земельный участок или договоры аренды.
-
Документы об оплате государственной пошлины: Для регистрации недвижимости в Росреестре необходимо заплатить государственную пошлину и предоставить доказательства ее уплаты.
-
Документы об оплате услуг нотариуса: Нотариальные услуги при регистрации недвижимости также требуют оплаты, и необходимо предоставить доказательства ее выполнения.
Предоставление всех этих документов гарантирует корректное и законное оформление права собственности на квартиру в Росреестре.