Какие документы нужны для регистрации ипотеки квартиры? - коротко
Для регистрации ипотеки квартиры потребуются паспорт заемщика, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), кредитный договор и заявление на регистрацию.
Какие документы нужны для регистрации ипотеки квартиры? - развернуто
Для регистрации ипотеки квартиры требуется подготовить пакет документов, который включает в себя как личные данные заемщика, так и информацию о приобретаемом объекте недвижимости. В первую очередь, необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Если заемщик состоит в браке, потребуется свидетельство о заключении брака, а также письменное согласие супруга или супруги на оформление ипотеки, заверенное нотариусом. Для подтверждения доходов заемщика предоставляются справки по форме 2-НДФЛ или иные документы, подтверждающие финансовую состоятельность, такие как выписки с банковских счетов или справки от работодателя. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период.
Со стороны объекта недвижимости необходим договор купли-продажи квартиры, технический паспорт объекта, выписка из Единого государственного реестра недвидвижимости (ЕГРН), подтверждающая права собственности продавца, а также кадастровый паспорт. Если квартира приобретается в новостройке, потребуется договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи квартиры. Также необходимо предоставить оценочный отчет о рыночной стоимости объекта, который выполняется независимым оценщиком, аккредитованным банком.
Дополнительно банк может запросить выписку из домовой книги, подтверждающую отсутствие зарегистрированных лиц в квартире, или справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Если заемщик привлекает созаемщиков или поручителей, их личные документы и согласия также потребуются. Важно учитывать, что требования к документам могут варьироваться в зависимости от банка и условий кредитования, поэтому перед началом оформления ипотеки рекомендуется уточнить полный перечень необходимых бумаг в выбранном финансовом учреждении.