Какие документы нужны для оформления ипотеки? - коротко
Для оформления ипотеки потребуются паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и документы на приобретаемую недвижимость.
Какие документы нужны для оформления ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотеки требуется предоставить пакет документов, который позволяет банку оценить вашу платежеспособность, кредитную историю и правовой статус приобретаемой недвижимости. Основной перечень включает паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Если заемщик состоит в браке, необходимо представить свидетельство о браке или его расторжении, а также согласие супруга на оформление ипотеки, если это требуется.
Для подтверждения дохода предоставляется справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписка с банковского счета за последние несколько месяцев. Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период.
Документы на приобретаемую недвижимость включают договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности продавца, и техническую документацию на объект. Если недвижимость находится в строящемся доме, потребуется договор долевого участия или уступки прав требования.
Банк также запрашивает страховой полис на объект недвижимости и, в некоторых случаях, на жизнь и здоровье заемщика. Дополнительно могут потребоваться военный билет, водительское удостоверение или иные документы для идентификации.
Если привлекаются созаемщики или поручители, их документы также предоставляются в банк. Это включает паспорта, справки о доходах и согласие на участие в кредитной сделке.
Каждый банк может устанавливать свои требования, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить полный перечень у кредитного специалиста.