Какие документы нужны для ипотеки на строительство? - коротко
Для получения ипотеки на строительство необходимо предоставить паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении или брак для супругов, документы, подтверждающие доходы (2НДФЛ, выписка из банка), и проект будущего объекта.
Какие документы нужны для ипотеки на строительство? - развернуто
Для получения ипотеки на строительство необходимо подготовить и предоставить банку ряд документов, которые позволят оценить вашу финансовую состоятельность и надёжность проекта. Среди них выделяются следующие:
-
Паспорт гражданина: Основной документ, подтверждающий личность заемщика.
-
СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета): Необходим для проверки налоговых и социальных обязательств.
-
Паспорт недвижимости: Документ, подтверждающий права на земельный участок, где будет осуществляться строительство. В отсутствие паспорта недвижимости можно предоставить свидетельство о праве собственности или акт передачи права.
-
Проектно-сметная документация: Включает в себя проект строительства, сметы на строительные работы и материалы. Этот комплекс документов позволяет банку оценить стоимость и сроки реализации проекта.
-
Договор подряда: Соглашение между застройщиком (заемщиком) и подрядчиком, в котором указываются условия выполнения строительных работ, сроки и стоимость.
-
Свидетельство о праве собственности на земельный участок: Документ, подтверждающий право собственности на землю, где будет вестись строительство. В некоторых случаях банк может запросить дополнительные документы, подтверждающие право пользования земельным участком.
-
Финансовые документы: Для оценки кредитоспособности заемщика банк может потребовать предоставить копии последних двух налоговых деклараций, выписку из банка (подтверждение средств на счете), документы о доходах (зарплатные картки, договоры аренды и т.д.).
-
Заключение технического эксперта: Оценка стоимости объекта недвижимости после завершения строительства. Этот документ помогает банку определить справедливую сумму кредита и гарантировать её возврат.
-
Договор страхования: Полис, подтверждающий наличие страховки объекта строительства от различных рисков (пожар, ураган, чрезвычайные ситуации и т.д.).
-
Проект эксплуатации: Документ, содержащий информацию о том, как будет использоваться построенное помещение. Это может быть важно для банка при оценке рисков и перспектив инвестиций.
Подготовка всех необходимых документов заранее значительно ускоряет процесс рассмотрения кредитной заявки и повышает шансы на получение ипотеки на строительство.