Какие документы нужны для ипотеки дома? - коротко
Для получения ипотеки на покупку дома необходимо предоставить следующие документы: паспорт, справка о доходах, договор купли-продажи и технический паспорт объекта.
Какие документы нужны для ипотеки дома? - развернуто
Для получения ипотеки на покупку жилья банк обычно требует предоставления широкого круга документов, которые подтверждают финансовую устойчивость заемщика и обеспечивают прозрачность сделки. Вот основные категории необходимых документов:
Личные данные и доходы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность.
- СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета).
- Информация о месте работы и должности, а также справка о доходах за последние несколько месяцев.
- Налоговые декларации за последние три года (2-НДФЛ, 3-НДФЛ).
- Экстракты из банковских счетов на прошлый год.
Сведения о недвижимости:
- Договор купли-продажи или договор дарения, если квартира или дом передается в дар.
- Технический паспорт на жилое помещение (ТПЖП), который предоставляет застройщик после сдачи объекта в эксплуатацию.
- Оценка недвижимости, проведенная независимой оценочной компанией.
- Справки из местного органа управления об отсутствии судебных исков или арестов на объекте недвижимости.
Семейное положение:
- Свидетельство о рождении детей, если они проживают с заемщиком.
- Бракгрант, если брак был заключен в последнее время и требуется выплатить государственный налог на регистрацию брака.
- Документы, подтверждающие отсутствие супруга (свидетельство о смерти или разводное решение) или его согласие на получение ипотеки (нотариально заверенное письмо).
Дополнительные документы:
- Договор страхования жизни, который обычно требуется для крупных сумм ипотеки.
- Справка о наличии или отсутствии задолженности по прежним ипотечным кредитам.
- Другие документы, которые могут быть запрошены в индивидуальном порядке для уточнения финансового состояния заемщика или особенностей сделки.
Представление всех этих документов помогает банку оценить кредитоспособность и надежность заемщика, что является важным условием для выдачи ипотечного кредита.