Какие документы нужны, чтобы продать дом в ипотеку? - коротко
Для продажи дома в ипотеке потребуется паспорт продавца, свидетельство о праве собственности (ЕПС) и договор алиментации с банком.
Какие документы нужны, чтобы продать дом в ипотеку? - развернуто
Продажа дома, который находится в ипотеке, требует тщательного подготовления и соблюдения определенных формальностей. Для успешного завершения сделки необходимо представить ряд документов, которые подтверждают права на недвижимость и условия ипотечного кредита. Вот основные из них:
-
Купчая крепостная - это официальный документ, который закрепляет права собственности на недвижимость. Он подтверждает, что вы являетесь законным владельцем дома.
-
Договор ипотеки - документ, заключенный между вами и кредитором (обычно банком), который описывает условия ипотечного кредита. В нем содержатся сведения о сумме кредита, процентной ставке, сроках погашения и других важных деталях.
-
Справка о наличии ипотеки - это официальное подтверждение от банка о том, что ипотека действительно существует. Она включает информацию о текущем балансе кредита, сроках погашения и других значимых деталях.
-
Решение банка - документ, который подтверждает согласие кредитора на продажу дома в ипотеке. Без этого разрешения продажа невозможна, так как банк должен быть уверен, что средства от продажи будут использованы для погашения остатка кредита.
-
Договор купли-продажи - документ, который заключается между вами и покупателем. Он описывает условия сделки, включая стоимость дома, способ оплаты и другие детали.
-
Справка о чистоте недвижимости - документ, который подтверждает отсутствие задолженностей по налогам, коммунальным платежам и другим обязательствам, связанным с недвижимостью.
-
Паспорт недвижимости - документ, который содержит основную информацию о доме: площадь, количество комнат, этажей, материал стен и другие характеристики. Он помогает покупателю лучше понять, что он приобретает.
-
Свидетельство о праве собственности - документ, который подтверждает ваши права на недвижимость и может быть использован в качестве альтернативы купчей крепостной.
-
Справка о отсутствии судебных споров - документ, который подтверждает, что на ваше имущество не предъявлены никакие претензии или судебные иски.
-
Дополнительные документы, такие как паспорта продавца и покупателя, свидетельства о регистрации юридического лица (если вы продаете недвижимость через компанию), могут также понадобиться в зависимости от конкретных обстоятельств.
Проверьте все документы на предмет соответствия требованиям и актуальности перед тем, как подать их на рассмотрение. Это поможет избежать возможных задержек и ускорит процесс продажи вашего дома.