Какие документы нужно предоставить в банк на ипотеку? - коротко
Для оформления ипотеки потребуется паспорт, справка о доходах, трудовая книжка и документы на приобретаемую недвижимость.
Какие документы нужно предоставить в банк на ипотеку? - развернуто
Для оформления ипотеки в банке необходимо предоставить пакет документов, который подтверждает вашу личность, финансовую состоятельность и право на приобретаемую недвижимость. Первым обязательным документом является паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность. Если вы состоите в браке, потребуется также свидетельство о заключении брака или его расторжении, если это актуально.
Для подтверждения дохода банк запрашивает справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если вы работаете в организации, которая не предоставляет стандартные справки. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, потребуется налоговая декларация за последний отчетный период. В некоторых случаях банк может запросить выписку с банковского счета, чтобы убедиться в стабильности ваших финансовых поступлений.
Если вы планируете использовать материнский капитал или иные государственные субсидии, необходимо предоставить соответствующие сертификаты и документы, подтверждающие право на их получение. Для военнослужащих, участвующих в программе военной ипотеки, требуется справка из военкомата или соответствующего ведомства.
При приобретении жилья в новостройке или на вторичном рынке банк запрашивает договор купли-продажи или предварительный договор, а также документы на объект недвижимости. К ним относятся выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца, и технический паспорт на жилье. Если квартира находится в ипотеке у другого банка, потребуется согласие кредитора на ее продажу.
Дополнительно банк может запросить документы, подтверждающие вашу кредитную историю, например, справку из бюро кредитных историй. Если у вас есть действующие кредиты, предоставьте информацию о них, включая графики погашения.
Для заемщиков, которые привлекают созаемщиков или поручителей, потребуются их паспорта, справки о доходах и другие документы, аналогичные тем, что предоставляются основным заемщиком.
Важно помнить, что требования банков могут отличаться в зависимости от их внутренних правил и условий конкретной ипотечной программы. Рекомендуется заранее уточнить полный перечень документов в выбранном банке, чтобы избежать задержек в процессе оформления ипотеки.