Какие документы необходимо получить при закрытии ипотеки? - коротко
При закрытии ипотеки необходимо получить акт о внесении платежа в полном объеме и свидетельство о завершении договорных обязательств.
Какие документы необходимо получить при закрытии ипотеки? - развернуто
При закрытии ипотеки клиент должен быть готов предоставить ряд важных документов, которые подтверждают выполнение всех обязательств перед кредитором. Среди них выделяются следующие:
-
Квитанция о погашении долга: Этот документ является ключевым и подтверждает, что все проценты и основная сумма кредита были полностью уплачены. Квитанция выдается банком после перевода последней части кредита.
-
Свидетельство о праве собственности: Этот документ подтверждает, что ипотека была погашена, и клиент является полным владельцем недвижимости без каких-либо ограничений. Свидетельство выдается после регистрации погашения ипотеки в государственных органах.
-
Договор купли-продажи недвижимости: В случае, если клиент продает объект недвижимости для погашения ипотеки, договор купли-продажи является обязательным документом. Он подтверждает факт сделки и сумму, которая была использована для выплаты кредита.
-
Договор аренды или доверительное управление: Если объект недвижимости был использован в качестве инвестиции и сдавался в аренду, договор аренды или доверительного управления помогут подтвердить факт использования объекта.
-
Документы о налогах и сборах: В некоторых случаях могут потребоваться документы, подтверждающие уплату всех обязательных налогов и сборов, связанных с объектом недвижимости. Это может включать налог на имущество, земельный налог и другие взимаемые платежи.
-
Паспорт клиента: Личный документ, подтверждающий личность заемщика, также может быть потребован для окончательного подтверждения всех финансовых обязательств.
-
Документы о страховании: В некоторых случаях банк может потребовать документы, подтверждающие факт страхования объекта недвижимости на весь срок ипотеки. Это особенно актуально для крупных сумм кредита.
Получение всех этих документов является важным шагом для завершения процесса погашения ипотеки. Их наличие гарантирует, что все обязательства перед банком были выполнены в полном объеме, и клиент может стать полноправным владельцем своей недвижимости.