Какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры по ипотеке? - коротко
При продаже квартиры по ипотеке продавец обязан предоставить свидетельство о правах собственности, документы, подтверждающие отсутствие долгов по займам и ипотекам, а также технический паспорт жилого помещения.
Какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры по ипотеке? - развернуто
При продаже квартиры по ипотеке продавец обязан предоставить покупателю и кредитному учреждению ряд важных документов, которые подтверждают его права на недвижимость и обеспечивают защиту интересов всех сторон. Среди этих документов выделяются следующие:
-
Свидетельство о праве собственности: Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем квартиры. Он включает в себя информацию о регистрации имущества в Росреестре и может быть представлен в виде справки или выписки из реестра.
-
Купчая крепость: Этот документ подтверждает факт покупки квартиры продавцом у предыдущего владельца и содержит информацию о цена, дате сделки и других важных деталях.
-
Паспорт недвижимости: Этот документ выдается Росреестром при регистрации права собственности и включает в себя данные о квартире, её владельце и правовых основаниях для пользования.
-
Акт технического обследования: Этот документ подтверждает состояние квартиры на момент продажи и помогает избежать споров о качестве недвижимости. Он может быть выполнен как независимым экспертом, так и учреждением, занимающимся жилищным учетом.
-
Договор купли-продажи: Этот документ фиксирует условия сделки между продавцом и покупателем и должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства. В него включаются данные о квартире, цене, способе оплаты и других важных условиях.
-
Документы об отсутствии судебных споров: Это подтверждает, что на квартиру не заведены иски или жалобы, что гарантирует беспрепятственную сделку.
-
Документы о соблюдении требований по благоустройству: Включают в себя подтверждение, что квартира соответствует санитарным и эпидемиологическим нормам, а также правилам пожарной безопасности.
-
Документы о наличии разрешений на реконструкцию или перепланировку: Если квартира была подвергнута изменениям, необходимы документы, подтверждающие их законность и соответствие нормативным требованиям.
-
Документы о платежах по коммунальным услугам: Подтверждают отсутствие долгов перед ЖЭК и другими организациями, что важно для завершения сделки без дополнительных проблем.
Предоставление всех этих документов необходимо для успешного завершения сделки и обеспечения интересов всех сторон. Продавец должен быть готов к тому, что кредитное учреждение может потребовать дополнительные подтверждения и проведение независимой оценки недвижимости для защиты своих интересов.