Какие документы должен предоставить продавец квартиры по ипотеке? - коротко
Продавец квартиры по ипотеке должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на недвижимость, а также сведения о её техническом состоянии и отсутствии задолженностей.
Какие документы должен предоставить продавец квартиры по ипотеке? - развернуто
Когда речь идет о продаже квартиры по ипотеке, продавец обязан предоставить покупателю и финансовому учреждению, выдающему ипотечное кредитование, ряд важных документов. Эти документы необходимы для подтверждения прав на жилье, его состояния и соответствия всем требованиям законодательства.
Во-первых, продавец должен предоставить свидетельство о государственной регистрации недвижимости (СГРН). Этот документ подтверждает, что квартира официально зарегистрирована и находится в собственности продавца. СГРН также включает информацию о площади жилого помещения, наличии коммунальных услуг и других важных данных.
Во-вторых, необходимо предоставить документы, подтверждающие права продавца на квартиру. Это могут быть купчая сделка или дарственная, если жилье было передано в дар. В случае наличия раздельного владения, необходимо предоставить договор о раздельном владении жилой площадью (ДРВЖП).
Также продавец должен предоставить технический паспорт на здание. Этот документ содержит информацию о конструктивных характеристиках дома, его техническом состоянии и планируемых ремонтах. В некоторых случаях может потребоваться также экспертиза на жилищность квартиры, подтверждающая её годность для проживания.
Важным аспектом является предоставление документов о платежах за коммунальные услуги. Это помогает покупателю и финансовому учреждению убедиться, что все счета оплачены и нет долгов перед поставщиками ресурсов.
Кроме того, продавец обязан предоставить подтверждения о наличии разрешений на использование квартиры в качестве жилого помещения. Это может включать документы о согласовании смотровой комиссии или другие разрешительные акты.
Наконец, важно предоставить информацию о наличии или отсутствии ипотеки на квартиру. Если ранее была выдана ипотека, продавец должен предоставить документы об её погашении или перечисление остатка задолженности.
Предоставление всех этих документов является обязательным условием для успешного оформления сделки покупки квартиры по ипотеке. Их отсутствие может привести к задержкам или даже отказу в выдаче ипотечного кредита, что негативно скажется на процессе продажи жилья.