Какие доходы учитываются при расчете ипотеки? - коротко
При расчете ипотеки учитываются официальные доходы заемщика, включая зарплату, премии, пенсии, а также доходы от предпринимательской деятельности и сдачи имущества в аренду.
Какие доходы учитываются при расчете ипотеки? - развернуто
При расчете ипотеки банки учитывают различные виды доходов заемщика, чтобы оценить его платежеспособность. Основным источником является официальная заработная плата, подтвержденная справкой 2-НДФЛ или выпиской из трудовой книжки. Учитываются также дополнительные выплаты, такие как премии, бонусы и надбавки, если они регулярны и документально подтверждены. Для предпринимателей и самозанятых лиц учитывается чистая прибыль, отраженная в налоговых декларациях или бухгалтерской отчетности. Пенсии, стипендии и социальные выплаты также могут быть включены в расчет, если они являются стабильным источником дохода. Арендная плата от сдачи недвижимости, дивиденды от инвестиций и доходы от ценных бумаг принимаются во внимание при наличии подтверждающих документов. Важно отметить, что банки анализируют не только текущие доходы, но и их стабильность, а также наличие других обязательств, таких как кредиты или алименты. Это позволяет определить максимально возможную сумму кредита и минимизировать риски для обеих сторон.