Какие доходы учитываются для ипотеки? - коротко
Для расчета суммы кредитования по ипотеке банк учитывает основной доход заемщика, включая стабильное трудовое доходы, а также пассивные доходы, такие как дивиденды или процентный доход.
Какие доходы учитываются для ипотеки? - развернуто
Когда банки рассматривают заявку на получение ипотечного кредита, они оценивают финансовую устойчивость заемщика. Основными доходами, которые учитываются при расчете суммы кредита, являются стабильные и проверенные источники доходов.
Основное внимание банки уделяют официально зарегистрированному трудовому доходу. Это зарплата или другие виды доходов, которые подтверждаются работодателем через выписку из системы бухгалтерского учета (СБУ) или отчет об оплате труда (РПО). Для самозанятых лиц важны налоговые декларации, которые подтверждают их доход.
Кроме основного дохода, банки могут учитывать дополнительные источники доходов, такие как алименты, пенсии, ренту, дивиденды и проценты по депозитам. Однако для каждого из этих доходов требуется надежная документация, которая подтверждает их стабильность и предсказуемость.
Пассивные доходы, такие как аренда недвижимости или инвестиционный доход, также могут быть учтены, но для этого требуется подтверждение их стабильности и регулярности. В случае бизнеса-предпринимательства банки могут потребовать отчеты о доходах предприятия и его финансовом положении.
Важно отметить, что все представленные документы должны быть актуальными и соответствовать действительной сумме доходов заемщика. Банки могут провести проверку представленных данных и в случае выявления несоответствий может последовать отказ в кредите или его аннулирование.
Таким образом, для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить надежные доказательства своих стабильных доходов, что позволит банку оценить его финансовую устойчивость и вынести решение об одобрении кредита.