Какие договоры при ипотеке? - коротко
При ипотеке заключаются договор купли-продажи недвижимости и ипотечный договор, где заёмщик обязуется вернуть кредит под залог имущества.
Какие договоры при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заключается несколько договоров, которые регулируют отношения между заемщиком, банком и другими участниками процесса. Основным документом является кредитный договор, в котором прописываются условия предоставления займа: сумма кредита, процентная ставка, срок погашения, график платежей, штрафные санкции за просрочку и другие обязательства сторон. Параллельно с этим заключается договор ипотеки (залога недвижимости), который подтверждает, что приобретаемая или уже имеющаяся недвижимость становится обеспечением по кредиту. Этот договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если ипотека оформляется на строящееся жилье, дополнительно заключается договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки прав требования, которые регулируют отношения между застройщиком и дольщиком. В случае приобретения вторичного жилья заключается договор купли-продажи недвижимости, где указываются данные продавца и покупателя, описание объекта, его стоимость и порядок расчетов. Также может быть подписан договор страхования, который часто является обязательным условием ипотеки и включает страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости. Все эти документы взаимосвязаны и обеспечивают правовую защиту интересов всех сторон. Важно внимательно изучать каждый договор перед подписанием, а при необходимости консультироваться с юристом.