Какая сумма указывается в декларации 3-НДФЛ в графе стоимость объекта, если ипотека? - коротко
В декларации 3-НДФЛ в графе "стоимость объекта" указывается фактическая стоимость жилья по договору купли-продажи, а не сумма ипотеки. Это означает, что если квартира была куплена за 5 миллионов рублей, то именно эту сумму следует указать в декларации, независимо от размера полученного кредита.
Какая сумма указывается в декларации 3-НДФЛ в графе стоимость объекта, если ипотека? - развернуто
В декларации 3-НДФЛ (налог на доходы физических лиц) стоимость объекта, приобретенного в ипотеку, указывается по фактической рыночной цене. Это означает, что необходимо учитывать не только сумму кредита, предоставленную банком, но и все дополнительные расходы, связанные с приобретением недвижимости. К таким расходам относятся:
-
Процентная ставка по кредиту: Если процентная ставка по ипотечному кредиту составляет значительную часть стоимости объекта, её необходимо учитывать при определении фактической рыночной цены.
-
Комиссия за оформление кредита: Многие банки взимают комиссию за оформление ипотечного кредита, которая также должна быть включена в стоимость объекта.
-
Страхование недвижимости: В случае обязательного страхования объекта недвижимости, ежегодные страховые взносы также должны быть учтены.
-
Дополнительные расходы: К таким расходам могут относиться налоги и сборы, связанные с регистрацией собственности, а также возможные доплаты за улучшения или ремонт объекта.
Важно понимать, что в случае приобретения недвижимости в ипотеку стоимость объекта в декларации 3-НДФЛ должна соответствовать его фактической рыночной цене. Это требование направлено на предотвращение злоупотреблений и обеспечение справедливого расчета налога на доходы физических лиц.
Таким образом, при заполнении декларации 3-НДФЛ в графе "стоимость объекта" необходимо указывать сумму, включающую не только основную стоимость объекта, но и все дополнительные расходы, связанные с его приобретением. Это позволит избежать возможных проблем с налоговыми органами и обеспечит корректность декларирования доходов.