Какая собственность оформляется при ипотеке? - коротко
При ипотеке оформляется залог недвижимости, приобретаемой заемщиком, которая становится собственностью банка до полного погашения кредита.
Какая собственность оформляется при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки в залог банку передается недвижимость, которая приобретается за счет кредитных средств. Это может быть квартира, частный дом, земельный участок или коммерческая недвижимость. Объект недвижимости становится предметом залога до полного погашения кредита. Банк регистрирует обременение на имущество в государственном реестре, что подтверждается соответствующей записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что собственник не сможет продать, подарить или иным образом распорядиться имуществом без согласия банка. Право собственности на недвижимость остается за заемщиком, но с ограничениями, установленными ипотечным договором. После полного погашения кредита обременение снимается, и собственник получает право свободно распоряжаться имуществом. Важно отметить, что ипотека может быть оформлена только на объекты, соответствующие требованиям банка и законодательства, включая их юридическую чистоту и рыночную стоимость.