Какая ипотека является выходной? - коротко
Выходной ипотекой называют программу, при которой часть долга погашается за счет средств материнского капитала или других государственных субсидий. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика.
Какая ипотека является выходной? - развернуто
Выходная ипотека — это тип кредита, который используется для погашения существующего ипотечного займа при смене жилья. Она оформляется в случае, если заемщик продает свою текущую недвижимость, чтобы приобрести новую, и при этом остаток долга по старой ипотеке переводится в новый кредит. Это позволяет избежать необходимости одновременно выплачивать два ипотечных кредита и упрощает процесс переезда. Выходная ипотека часто сопровождается переоформлением залога: прежняя недвижимость перестает быть залогом, и новое жилье становится обеспечением по кредиту. Условия такой ипотеки, включая процентную ставку и срок, могут отличаться от первоначальных, так как банк пересматривает финансовое положение заемщика и рыночные условия. Важно учитывать, что при оформлении выходной ипотеки банк может потребовать дополнительных документов, таких как договор купли-продажи старой недвижимости и оценка новой. Также заемщику следует внимательно изучить возможные комиссии и расходы, связанные с переоформлением кредита, чтобы избежать неожиданных финансовых затрат.