Как закрывается досрочное погашение ипотеки? - коротко
Для досрочного погашения ипотеки необходимо уведомить банк, подать заявление и внести необходимую сумму, после чего кредитный договор будет закрыт.
Как закрывается досрочное погашение ипотеки? - развернуто
Досрочное погашение ипотеки — это процедура, позволяющая заемщику полностью или частично погасить кредит раньше срока, установленного договором. Для начала необходимо уведомить банк о своем намерении. Обычно это делается за 30 дней до предполагаемой даты погашения, но точные сроки зависят от условий договора. Уведомление может быть подано в письменной форме или через личный кабинет на сайте банка. После получения заявления банк рассчитывает сумму для досрочного погашения, включающую основной долг, проценты и возможные комиссии. Важно учитывать, что некоторые кредитные договоры предусматривают штрафы или комиссии за досрочное погашение, поэтому стоит внимательно изучить условия. После внесения средств банк оформляет справку о полном погашении кредита и снимает обременение с недвижимости в Росреестре. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие погашение, в регистрирующий орган. После завершения процедуры заемщик получает правоустанавливающие документы на недвижимость без обременения. Важно сохранить все документы, подтверждающие погашение ипотеки, для возможных будущих обращений в банк или государственные органы.