Как взять наличные под залог ипотечной квартиры? - коротко
Чтобы получить наличные под залог ипотечной квартиры, необходимо оформить займ или кредит в банке или микрофинансовой организации, предоставив квартиру в качестве обеспечения.
Как взять наличные под залог ипотечной квартиры? - развернуто
Взять наличные под залог ипотечной квартиры возможно через оформление дополнительного кредита или займа, используя недвижимость в качестве обеспечения. Для этого необходимо обратиться в банк или кредитную организацию, которая предоставляет подобные услуги. Важно учитывать, что квартира уже находится в залоге по ипотеке, поэтому потребуется согласие основного кредитора. Банк проведет оценку недвижимости, чтобы определить ее рыночную стоимость и рассчитать сумму, которую можно выдать под залог. Обычно сумма дополнительного кредита не превышает 50-70% от оценочной стоимости квартиры за вычетом остатка по ипотеке. Для оформления потребуется предоставить пакет документов, включающий паспорт, документы на квартиру, справку о доходах и выписку из ЕГРН. Также банк может запросить подтверждение погашения ипотечных платежей без просрочек. Процентная ставка по такому кредиту, как правило, выше, чем по ипотеке, так как риски для кредитора увеличиваются. Перед оформлением важно тщательно изучить условия договора, включая сроки, процентные ставки и штрафы за досрочное погашение. Если вы планируете продать квартиру в будущем, убедитесь, что это не противоречит условиям кредитного договора. В случае невыполнения обязательств по кредиту банк имеет право инициировать процедуру взыскания залоговой недвижимости. Поэтому важно оценить свои финансовые возможности и риски перед принятием решения.