Как вывести из ипотеки квартиру? - коротко
Чтобы вывести квартиру из ипотеки, необходимо полностью погасить кредит и получить в банке справку об отсутствии задолженности, после чего снять обременение в Росреестре.
Как вывести из ипотеки квартиру? - развернуто
Вывод квартиры из ипотеки предполагает полное погашение обязательств перед банком, что позволяет снять обременение с недвижимости. Для начала необходимо уточнить остаток долга по кредиту, включая проценты и возможные комиссии. Это можно сделать через личный кабинет на сайте банка или обратившись в отделение. После этого следует выбрать способ погашения: единовременный платеж, досрочное погашение или рефинансирование. Единовременное погашение предполагает внесение всей суммы долга сразу, что требует наличия достаточных средств. Досрочное погашение позволяет сократить срок кредита или уменьшить ежемесячные платежи, но важно уведомить банк заранее, чтобы избежать штрафов. Рефинансирование — это переоформление кредита на более выгодных условиях, что может снизить процентную ставку или срок выплат. После полного погашения долга банк обязан выдать заемщику справку об отсутствии задолженности и заявление о снятии обременения. Эти документы необходимо подать в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. После завершения процедуры квартира станет полностью собственностью заемщика без каких-либо ограничений. Важно сохранять все документы, связанные с погашением ипотеки, чтобы избежать возможных юридических сложностей в будущем.