Как вывести дом из ипотеки? - коротко
Чтобы вывести дом из ипотеки, необходимо полностью погасить кредит и получить в банке справку об отсутствии задолженности, после чего снять обременение в Росреестре.
Как вывести дом из ипотеки? - развернуто
Для того чтобы вывести дом из ипотеки, необходимо полностью погасить задолженность перед банком или иным кредитным учреждением, которое выдало ипотечный заем. Первым шагом является уточнение остатка долга, включая основную сумму займа, начисленные проценты и возможные комиссии. Это можно сделать через личный кабинет на сайте банка, обратившись в отделение или связавшись с менеджером. После этого следует выбрать способ погашения. Если у вас есть достаточные средства, можно внести полную сумму досрочно. В этом случае важно уведомить банк о своем намерении, так как некоторые кредитные договоры предусматривают уведомление за определенный срок. Если досрочное погашение невозможно, продолжайте вносить ежемесячные платежи в соответствии с графиком, пока долг не будет полностью погашен. После завершения выплат банк обязан выдать вам документ, подтверждающий отсутствие задолженности, — справку о полном погашении ипотеки. Далее необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с недвижимости. Для этого потребуется заявление, паспорт, договор ипотеки, справка о погашении долга и выписка из ЕГРН. После внесения изменений в реестр вы получите новую выписку, где будет указано, что обременение снято. Теперь дом полностью принадлежит вам, и вы можете распоряжаться им по своему усмотрению. Важно помнить, что процесс снятия обременения может занять некоторое время, поэтому стоит заранее уточнить сроки и порядок действий в вашем регионе.