Как высчитать вычет по ипотеке? - коротко
Чтобы рассчитать вычет по ипотеке, умножьте сумму уплаченных процентов на 13%, но не более установленного лимита в 3 млн рублей.
Как высчитать вычет по ипотеке? - развернуто
Расчет вычета по ипотеке требует понимания основных правил, установленных налоговым законодательством. Вычет по ипотеке включает два компонента: возврат части уплаченных процентов по кредиту и возврат части суммы, потраченной на покупку жилья. Для начала необходимо определить максимальную сумму, с которой можно получить вычет. По состоянию на 2025 год, максимальная сумма для возврата составляет 2 миллиона рублей за покупку жилья и 3 миллиона рублей за уплаченные проценты. Чтобы рассчитать вычет за покупку жилья, нужно умножить сумму расходов на покупку (но не более 2 миллионов рублей) на 13%. Например, если стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, то вычет будет рассчитан с 2 миллионов рублей, и его размер составит 260 тысяч рублей. Для расчета вычета по процентам необходимо умножить сумму уплаченных процентов (но не более 3 миллионов рублей) на 13%. Если проценты по кредиту составили 1,5 миллиона рублей, то вычет будет равен 195 тысяч рублей. Важно учитывать, что вычет можно получать ежегодно до исчерпания лимита. Для оформления вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить подтверждающие документы, такие как договор ипотеки, справка о выплаченных процентах и документы о праве собственности. Если вычет не был использован полностью в текущем году, остаток можно перенести на следующие годы. Также стоит помнить, что вычет доступен только при наличии официального дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ).