Как выглядит закладная на ипотеку? - коротко
Закладная на ипотеку представляет собой юридический документ, оформляемый на бланке установленного образца, в котором указываются данные о заемщике, кредиторе, объекте недвижимости и условиях кредитного договора.
Как выглядит закладная на ипотеку? - развернуто
Закладная на ипотеку представляет собой юридический документ, подтверждающий залоговые права кредитора на недвижимость, приобретенную заемщиком с использованием ипотечного кредита. Этот документ оформляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. В закладной указываются основные данные о сторонах договора: заемщике (должнике) и кредиторе (залогодержателе). Обязательными реквизитами являются полные ФИО или наименование юридического лица, паспортные данные или реквизиты организации, а также адреса сторон. В документе подробно описывается объект недвижимости, передаваемый в залог: его точный адрес, кадастровый номер, площадь, этажность и другие характеристики. Указывается сумма ипотечного кредита, валюта, процентная ставка, срок погашения и график платежей. Закладная содержит информацию о порядке обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Также в документе прописываются условия страхования недвижимости, права и обязанности сторон, порядок разрешения споров. Закладная подписывается заемщиком и представителем кредитной организации, заверяется печатью банка. После регистрации в органах Росреестра документ передается на хранение кредитору. При полном погашении ипотечного кредита закладная возвращается заемщику, а залог снимается. В случае перепродажи залоговой недвижимости или переуступки прав требования закладная передается новому кредитору.