Как выглядит договор купли квартиры по ипотеке? - коротко
Договор купли квартиры по ипотеке оформляется в письменной форме и включает данные о сторонах, объекте недвижимости, сумме сделки, условиях ипотечного кредита, а также обязательства сторон.
Как выглядит договор купли квартиры по ипотеке? - развернуто
Договор купли квартиры по ипотеке представляет собой юридически значимый документ, который оформляется между продавцом недвижимости и покупателем при участии банка, предоставляющего кредитные средства. Этот документ содержит подробное описание условий сделки, а также обязательства сторон. В договоре обязательно указываются сведения о продавце и покупателе, включая их паспортные данные, а также полная информация о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер и технические характеристики. Указывается стоимость квартиры, которая согласована между сторонами, и порядок её оплаты, включая размер первоначального взноса, сумму кредита и реквизиты банка. В документе прописываются сроки передачи квартиры покупателю, порядок оформления права собственности и условия расторжения договора. Особое внимание уделяется обязательствам покупателя перед банком: в договоре фиксируется, что квартира выступает залогом по ипотечному кредиту, и до полного погашения долга она не может быть продана или передана третьим лицам без согласия кредитора. Договор купли квартиры по ипотеке заверяется подписями всех сторон и подлежит государственной регистрации в Росреестре, что подтверждает его юридическую силу. Также к договору прилагаются дополнительные документы, такие как выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры и согласие супруга продавца на продажу, если это требуется. Все условия договора должны быть четко сформулированы и соответствовать законодательству Российской Федерации, чтобы минимизировать риски для всех участников сделки.