Как возвращать НДФЛ с ипотеки? - коротко
Для возврата НДФЛ с ипотеки необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив документы, подтверждающие право на вычет.
Как возвращать НДФЛ с ипотеки? - развернуто
Возврат НДФЛ с ипотеки — это возможность для физических лиц получить часть уплаченного подоходного налога при приобретении жилья в кредит. Данная льгота предоставляется в рамках имущественного налогового вычета, который регулируется статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Чтобы воспользоваться правом на возврат, необходимо соблюдать определенные условия. Во-первых, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Во-вторых, ипотечный кредит должен быть оформлен на приобретение или строительство жилья на территории России. Возврат НДФЛ возможен как с суммы, потраченной на покупку жилья, так и с процентов, уплаченных по ипотеке. Максимальная сумма вычета за покупку жилья составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. По процентам по ипотеке лимит установлен в размере 3 миллионов рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Для оформления вычета необходимо собрать пакет документов, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справку 2-НДФЛ, а также документы, подтверждающие факт уплаты процентов по ипотеке. Заявление на возврат НДФЛ подается в налоговую инспекцию по месту жительства. Также можно оформить вычет через работодателя, предоставив уведомление из налоговой службы. Важно помнить, что право на имущественный вычет сохраняется за налогоплательщиком в течение трех лет с момента возникновения расходов. Если сумма вычета превышает уплаченный НДФЛ, остаток можно перенести на последующие годы до полного использования. При этом возврат НДФЛ с ипотеки доступен только один раз в жизни, за исключением случаев, когда лимит вычета не был исчерпан полностью.