Как возвращается НДФЛ при ипотеке? - коротко
Возврат НДФЛ при ипотеке осуществляется через налоговый вычет, который позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке жилья. Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы в налоговую инспекцию.
Как возвращается НДФЛ при ипотеке? - развернуто
Возврат НДФЛ при ипотеке осуществляется через налоговый вычет, который предусмотрен законодательством для физических лиц, приобретающих жилье с использованием кредитных средств. Этот механизм позволяет уменьшить налоговую базу и вернуть часть уплаченного подоходного налога. Право на вычет возникает у заемщика, который является налоговым резидентом РФ и имеет официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Возврат НДФЛ возможен как с суммы уплаченных процентов по ипотеке, так и с расходов на покупку жилья. Максимальный размер вычета с расходов на приобретение жилья составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. Для процентов по ипотеке лимит установлен в размере 3 миллионов рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Чтобы оформить возврат, необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, подтверждающие документы (договор ипотеки, платежные поручения, справку 2-НДФЛ) и заявление на возврат налога. Налоговая инспекция проводит проверку документов и перечисляет сумму вычета на банковский счет заявителя. Возврат НДФЛ можно оформить как за текущий год, так и за предыдущие три года, если право на вычет не было использовано ранее. Важно учитывать, что возврат налога возможен только в пределах фактически уплаченного НДФЛ за соответствующий период. Если сумма вычета превышает уплаченный налог, остаток может быть перенесен на следующие годы до полного использования.