Как вернуть вычет при ипотеке? - коротко
Для возврата налогового вычета по ипотеке необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов, включая справку о процентах и договор кредита.
Как вернуть вычет при ипотеке? - развернуто
Возврат налогового вычета при ипотеке — это право, предоставляемое государством для снижения финансовой нагрузки на заемщика. Для того чтобы воспользоваться этим правом, необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, вы должны быть налоговым резидентом Российской Федерации и официально трудоустроены, чтобы иметь налогооблагаемый доход. Во-вторых, ипотечный договор должен быть заключен на приобретение жилья, которое будет использоваться для проживания.
Процесс возврата начинается с подачи декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. В декларации необходимо указать сумму уплаченных процентов по ипотеке, а также сумму основного долга, если вы хотите получить вычет на покупку жилья. К декларации прикладываются документы, подтверждающие право на вычет: договор ипотеки, справка из банка о выплаченных процентах, документы на приобретенное жилье и справка 2-НДФЛ от работодателя.
После проверки документов налоговая инспекция рассчитывает сумму вычета, которая не может превышать установленный законом лимит. На 2025 год максимальная сумма, с которой можно получить вычет на покупку жилья, составляет 2 миллиона рублей, а на проценты по ипотеке — 3 миллиона рублей. Если сумма уплаченных налогов за год меньше, чем размер вычета, остаток можно перенести на следующие годы.
Важно помнить, что вычет можно получить не только за текущий год, но и за три предыдущих. Если вы не воспользовались этим правом ранее, можно подать уточненные декларации за прошедшие годы. Для удобства можно воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС, где доступна электронная подача документов и отслеживание статуса заявления.
Таким образом, возврат налогового вычета при ипотеке — это доступный способ снизить финансовую нагрузку, но для его оформления требуется внимательное заполнение документов и соблюдение установленных правил.