Как вернуть подоходный с ипотеки? - коротко
Для возврата подоходного налога с ипотеки необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив подтверждающие документы: кредитный договор, справку о выплаченных процентах и чеки об оплате.
Как вернуть подоходный с ипотеки? - развернуто
Возврат подоходного налога при ипотеке — это возможность для заемщика получить часть уплаченных налогов обратно, используя налоговый вычет. В России такая возможность предусмотрена Налоговым кодексом и доступна для граждан, которые приобрели жилье с использованием ипотечного кредита. Для получения налогового вычета необходимо соответствовать определенным условиям. Во-первых, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ по ставке 13%. Во-вторых, возврат возможен только за проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, а также за сумму, потраченную на покупку жилья, но в пределах установленных лимитов. Максимальная сумма вычета за покупку жилья составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. За проценты по ипотеке можно вернуть до 390 тысяч рублей, так как лимит по этой части вычета составляет 3 миллиона рублей. Для оформления возврата необходимо подготовить пакет документов, включая договор купли-продажи, ипотечный договор, справку 2-НДФЛ, а также заявление на возврат налога. Документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства либо через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После проверки документов налоговая инспекция перечисляет сумму вычета на банковский счет заявителя. Важно учитывать, что возврат налога можно оформить не только за текущий год, но и за три предшествующих года, если ранее вычет не использовался. Если сумма вычета превышает уплаченный налог за год, остаток можно перенести на следующие периоды до полного использования. Также стоит отметить, что налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, за исключением случаев, когда лимит не был исчерпан полностью. Например, если за первую покупку жилья был использован вычет в размере 1 миллиона рублей, то за вторую покупку можно вернуть еще 1 миллион рублей. Правильное оформление документов и своевременная подача заявления позволяют максимально эффективно использовать возможность возврата подоходного налога при ипотеке.