Как вернуть налог с ипотеки? - коротко
Чтобы вернуть налог с ипотеки, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив документы, подтверждающие выплаты по кредиту и право на вычет.
Как вернуть налог с ипотеки? - развернуто
Возврат налога с ипотеки возможен через использование имущественного налогового вычета, предусмотренного российским законодательством. Это право предоставляется гражданам, которые приобрели жилье с использованием ипотечного кредита. Для получения вычета необходимо быть налоговым резидентом РФ и иметь официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Процесс начинается с подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. В декларации указываются данные о доходах, а также расходы на приобретение жилья и уплаченные проценты по ипотеке. К декларации прикладываются документы, подтверждающие право на вычет: договор купли-продажи жилья, ипотечный договор, справка о выплаченных процентах, выданная банком, а также акт приема-передачи жилья. Максимальная сумма вычета по расходам на покупку жилья составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей. По уплаченным процентам по ипотеке вычет предоставляется с суммы до 3 миллионов рублей, что дает возможность вернуть до 390 тысяч рублей. Если доходы за год недостаточны для использования всей суммы вычета, остаток переносится на следующие годы. Подать документы можно как лично в налоговую инспекцию, так и через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После проверки декларации и подтверждения права на вычет, налоговая инспекция перечисляет сумму возврата на указанный банковский счет. Важно помнить, что право на имущественный вычет сохраняется за налогоплательщиком до полного использования положенной суммы. Если жилье приобретено в совместную собственность, каждый из владельцев может претендовать на вычет пропорционально своей доле. В случае приобретения жилья до 2014 года, вычет по процентам предоставляется без ограничения суммы. Для получения вычета по ипотеке, взятой после 2014 года, действует лимит в 3 миллиона рублей. Обратите внимание, что право на вычет не распространяется на случаи приобретения жилья у взаимозависимых лиц, таких как близкие родственники. Также важно учитывать, что вычет можно получить только один раз в жизни, за исключением случаев, когда сумма вычета не была использована полностью при предыдущем приобретении жилья.