Как снять ипотеку с участка? - коротко
Чтобы снять ипотеку с участка, необходимо полностью погасить кредит и получить в банке справку об отсутствии задолженности для последующего снятия обременения в Росреестре.
Как снять ипотеку с участка? - развернуто
Чтобы снять обременение в виде ипотеки с земельного участка, необходимо выполнить ряд обязательных шагов, которые регулируются законодательством. Первым этапом является полное погашение ипотечного кредита. Это включает не только выплату основной суммы долга, но и всех начисленных процентов, комиссий и иных обязательных платежей, указанных в договоре. После полного погашения заемщик должен получить от банка справку, подтверждающую отсутствие задолженности. Далее необходимо обратиться в банк за оформлением закладной, если она была выдана. Банк обязан выдать закладную с отметкой о погашении кредита. Следующий шаг — обращение в Росреестр или МФЦ для снятия обременения. Для этого потребуется подать заявление, предоставить паспорт, документы на земельный участок, справку из банка о погашении кредита и закладную с отметкой о погашении. После проверки документов Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и обременение будет снято. Важно убедиться, что в выписке из ЕГРН отсутствует запись о залоге. Если участок был застрахован, также стоит уведомить страховую компанию о погашении кредита для прекращения действия договора страхования. Соблюдение всех указанных шагов гарантирует полное снятие ипотечного обременения с земельного участка.